Aufwendig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gemeinschaftsgarten

Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im Erdinger Stadtteil Pretzen.
Von der geräumigen Diele aus, mit einer Nische für die Garderobe, können Sie jedes Zimmer betreten.

Herzstück der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit dem Panoramafenster und den nach Süden ausgerichteten Balkon. Der edle Eichenholzparkett kommt hier besonders gut zur Geltung.

Farblich sehr gut abgestimmt ist, das in hellen Wandfliesen und dunkelgrauen Bodenfliesen verlegte Badezimmer.
Dieses ist mit einer Badewanne (mit Duschabdeckung und Rain-Shower-Dusche) und Waschbecken ausgestattet.

Im Schlafzimmer haben Sie genügend Platz für Ihre Schlafmöbel. Angenehm ist das separate WC.

Ein weiteres Zimmer kann als Kinder- bzw. Gästezimmer oder Büro genutzt werden.

Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil und für den PKW ist selbstverständlich ein Tiefgaragenstellplatz vorhanden.
Außerdem befindet sich im Untergeschoss der Wohnanlage ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.

Genial ist die Benutzung des großen Gemeinschaftsgarten.

Für das Frühjahr 2024 ist die Firma Kreuzpointner für die Umdeckung des Hausdachs in KfW-Standard mit einer Aufdachisolierung beauftragt. Für diese Modernisierungsmaßnahme wurde eine Sonderumlage für die Eigentümergemeinschaft beschlossen. Durch diese Maßnahme und der bereits 2021 eingebauten Brennwertheizung wird sich der Energieverbrauchskennwert des Hauses erheblich verbessern. Nach der Dachsanierung wird ein neuer Energieausweis erstellt.