85447 Fraunberg

Geniales Baugrundstück zum Bau eines Einfamilienhauses in Ortsrandlage

Aktuelles:

Übersicht

Lage:

85447 Fraunberg

Typ:

Wohngrundstück

Kaufpreis:

350.000 EUR

Grundstück:

ca. 600 m²

Provision:

3,57 % inkl. MwSt

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Baugrundstück liegt am südlichen Ortsrand von Fraunberg. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft verspricht das Grundstück ein naturnahes Umfeld mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Zufahrt ist mit einem 1/3 Anteil über eine Privatstrasse gesichert (Fahrtrecht). Die Erschliessung erfolgt über die Zufahrtsstrasse.

Anhand der Bausatzung ergibt sich ein Baurecht für ein Einfamilienhaus (nach § 34 BauGB).
Die Erschließung ist gesichert. Die Leitungen wurden bereits in die Zufahrtsstraße verlegt.

Aufgrund der Lage des Grundstückes ist optional eine Vergrößerung der Grundstücksfläche jederzeit möglich.

Keine Angabe

Objekt-ID
7042
Objekttypen
Grundstück, Wohngrundstück
Adresse
85447 Fraunberg
Bayern
Gesamtfläche ca.
660 m²
Grund­stück ca.
600 m²
Bebaubar nach
§ 34 Nachbarschaftsbebauung
Erschließung
vollerschlossen
Verfügbar ab
sofort
Provisionspflichtig
Ja
Käufer­provision
3,57 % inkl. MwSt
Kaufpreis
350.000 EUR
Energieausweis
nicht erforderlich

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Kanzelsberger Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

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Galerie

Geniales Baugrundstück zum Bau eines Einfamilienhauses in Ortsrandlage - Grundstücksteilung_neu
Grundstücksteilung_neu
Geniales Baugrundstück zum Bau eines Einfamilienhauses in Ortsrandlage - Lageplan mit Grundstücksangabe
Lageplan mit Grundstücksangabe
Geniales Baugrundstück zum Bau eines Einfamilienhauses in Ortsrandlage - Vogelperspektive
Vogelperspektive
Geniales Baugrundstück zum Bau eines Einfamilienhauses in Ortsrandlage - Vogelperspektive
Vogelperspektive
Geniales Baugrundstück zum Bau eines Einfamilienhauses in Ortsrandlage - Vogelperspektive
Vogelperspektive
Geniales Baugrundstück zum Bau eines Einfamilienhauses in Ortsrandlage - Blickrichtung Westen
Blickrichtung Westen
Geniales Baugrundstück zum Bau eines Einfamilienhauses in Ortsrandlage - Blickrichtung Süd/West
Blickrichtung Süd/West
Geniales Baugrundstück zum Bau eines Einfamilienhauses in Ortsrandlage - Blickrichtung Osten
Blickrichtung Osten
Geniales Baugrundstück zum Bau eines Einfamilienhauses in Ortsrandlage - Ortsflug
Ortsflug
Geniales Baugrundstück zum Bau eines Einfamilienhauses in Ortsrandlage - Grundstücksteilung_neu
Geniales Baugrundstück zum Bau eines Einfamilienhauses in Ortsrandlage - Lageplan mit Grundstücksangabe
Geniales Baugrundstück zum Bau eines Einfamilienhauses in Ortsrandlage - Vogelperspektive
Geniales Baugrundstück zum Bau eines Einfamilienhauses in Ortsrandlage - Vogelperspektive
Geniales Baugrundstück zum Bau eines Einfamilienhauses in Ortsrandlage - Vogelperspektive
Geniales Baugrundstück zum Bau eines Einfamilienhauses in Ortsrandlage - Blickrichtung Westen
Geniales Baugrundstück zum Bau eines Einfamilienhauses in Ortsrandlage - Blickrichtung Süd/West
Geniales Baugrundstück zum Bau eines Einfamilienhauses in Ortsrandlage - Blickrichtung Osten
Geniales Baugrundstück zum Bau eines Einfamilienhauses in Ortsrandlage - Ortsflug

Lage

Die Gemeinde Fraunberg liegt 10km nordöstlich der Großen Kreisstadt Erding. Die eigenständige Gemeinde ist Teil des Landkreises Erding und bietet Ihren knapp 4.000 Einwohnern eine ländliche, äußerst familienfreundliche Infrastruktur und gewachsene Nachbarschaften. Der Ortskern vermittelt mit seiner alten Dorfkirche und dem historischen Wasserschloss bis heute dörflichen Charme. Hier finden Sie auch eine Bäckerei und ein traditionelles Wirtshaus.

Die angebotene Grundstück befindet sich am südlichen Ortsrand von Fraunberg. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft.

Wichtige Informationen zur Verkehrsinfrastruktur kurz zusammengefasst:
• ca. 16 Minuten mit dem Auto von Fraunberg nach Erding
• ca. 25 Minuten bis zum Münchner Flughafen
• ca. 6 Minuten bis zur Bundesstraße B 388
• Autobahnen A 99, A94 und A 92 sind in wenigen Minuten schnell zu erreichen
• S-Bahnanschluss S2 in Erding, Busanbindung 501, 580, 561 über Haltestelle „Strognstraße“ in 5 Gehminuten
• Abwechslungsreiche Freizeitgestaltung in der Natur mit mehreren Badeseen und dem Vilstaler Radweg

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Projektanfrage

Herr  Peter Neuberger, Kanzelsberger Immobiliengesellschaft mbH

Herr Peter Neuberger

Immobilienmakler & CEP (Certified Estate Planner)
Kanzelsberger Immobiliengesellschaft mbH
Spiegelgasse  8
85435  Erding
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