81539 München

Bezaubernde, denkmalgeschützte 2,5-Zimmer Wohnung mit Balkon im Herzen von Giesing

Aktuelles:

Übersicht

Lage:

81539 München

Typ:

Etagenwohnung

Verkauft

Objektbeschreibung

Im denkmalgeschützten Altbau von 1902, nur wenige Schritte vom Tegernseer Platz entfernt, befindet sich diese bezaubernde Altbauwohnung. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 60 m² Wohnfläche und offenbaren einen herrlichen Blick über das belebte Viertel. Die Fassade mit seinen beiden Erkern ist bereits von weitem ein echter Blickfang. Schon der Eingang und das offene, hohe Treppenhaus mit seinen Stuckelementen und die Geschoßtreppe aus Eichenholz strahlen das Flair dieser architektonischen Blütezeit aus.

Die gut geschnittenen Räumlichkeiten liegen im 3. Obergeschoss und umfassen ein kleines Badezimmer, eine Abstellkammer, eine praktische Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Die großen Fensterflächen sorgen für ein helles Ambiente in allen Räumen. Ein kleines Highlight ist der zum Innenhof ausgerichtete Balkon.

Der original Fischgrätparkett, Kassettentüren, ein zeitlos modernes Baddesign und hohe Decken sorgen für Wohlfühlambiente und ein hohes Maß an Komfort. Ein Kellerabteil rundet dieses vielversprechende Angebot ab.

- Denkmalschutz
- Treppenhaus mit Stuckelelmenten
- Original Fischgrätparkett in den Wohnräumen
- Balkon zum Innenhof
- Kunststofffenster 2-fach verglast, vor ca. 15 Jahren erneuert
- Badezimmer grau gefliest, mit Handtuchtrockner, WC, Dusche, Waschbecken und Fenster
- Abstellkammer
- Gas-Etagenheizung
- Gegensprechanlage
- Kassettentüren (vor ca. 15 Jahren erneuert)
- Gemeinschaftsgarten im Hof
- Kellerabteil
- Fassade 2020 neu gestrichen

Verkauft

Grundrisse

EinheitLageZimmerGrößePreisStatusGrundriss
1.01EG2 Zimmer49,14 qm339.500 €verfügbarPDF
1.02EG2 Zimmer56,94 qm393.000 €verfügbarPDF
1.03EG2 Zimmer51,52 qm verkauftPDF
1.04EG2 Zimmer56,35 qm389.000 €verfügbarPDF
1.05EG1 Zimmer50,08 qm345.000 €verfügbarPDF
EinheitLageZimmerGrößePreisStatusGrundriss
1.061.OG2 Zimmer44,96 qm verkauftPDF
1.071.OG2 Zimmer52,00 qm359.000 €verfügbarPDF
1.081.OG2 Zimmer46,46 qm335.000 €verfügbarPDF
1.091.OG2 Zimmer51,40 qm349.500 €verfügbarPDF
1.101.OG1 Zimmer47,70 qm330.000 €verfügbarPDF
2.031.OG1 Zimmer34,06 qm246.000 €verfügbarPDF
2.041.OG1 Zimmer37,87 qm273.000 €verfügbarPDF
2.051.OG3 Zimmer84,53 qm566.000 €verfügbarPDF
2.061.OG3 Zimmer67,72 qm verkauftPDF
2.071.OG1 Zimmer42,28 qm292.000 €verfügbarPDF
2.081.OG4 Zimmer102,89 qm669.000 €verfügbarPDF
2.091.OG1 Zimmer34,49 qm249.500 €verfügbarPDF
EinheitLageZimmerGrößePreisStatusGrundriss
1.112.OG2 Zimmer44,96 qm355.900 € verkauftPDF
1.122.OG2 Zimmer52,00 qm359.000 €verfügbarPDF
1.132.OG2 Zimmer46,46 qm verkauftPDF
1.142.OG2 Zimmer51,40 qm349.500 €verfügbarPDF
1.152.OG1 Zimmer47,70 qm339.500 €verfügbarPDF
2.102.OG1 Zimmer34,06 qm249.000 €verfügbarPDF
2.112.OG1 Zimmer37,87 qm277.000 €verfügbarPDF
2.122.OG3 Zimmer84,53 qm592.000 €verfügbarPDF
2.132.OG3 Zimmer67,72 qm verkauftPDF
2.142.OG1 Zimmer42,28 qm299.500 €verfügbarPDF
2.152.OG4 Zimmer102,89 qm669.000 €verfügbarPDF
2.162.OG1 Zimmer34,49 qm249.500 €verfügbarPDF
EinheitLageZimmerGrößePreisStatusGrundriss
1.16DG3 Zimmer94,76 qm645.000 €verfügbarPDF
1.17DG4 Zimmer109,28 qm739.000 €verfügbarPDF
2.17DG4 Zimmer102,51 qm697.000 €verfügbarPDF
2.18DG2 Zimmer66,42 qm459.000 €verfügbarPDF
2.19DG4 Zimmer103,67 qm699.000 €verfügbarPDF

Lage

Die Wohnung befindet sich in Obergiesing, einem Stadtteil im südlichen Teil von München. Obergiesing ist bekannt für seine ruhige und grüne Umgebung sowie für seine gute Anbindung an das Stadtzentrum von München als auch zur Autobahn in Richtung Alpen.

Die Infrastruktur in der Umgebung der Wohnung ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe, entlang der Tegernseer Landstraße, finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch Restaurants, Cafés und Bars sind in der Umgebung vorhanden und bieten eine vielfältige Auswahl an kulinarischen Erlebnissen.

Die U-Bahn-Haltestelle "Silberhornstraße" (U2, U7 und U8) ist nur wenige Schritte entfernt, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Den Münchner Marienplatz erreichen Sie in nur 10 Minuten. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verlaufen in der Nähe der Wohnung, sodass Sie bequem und schnell die Innenstadt von München erreichen können. Auch der Hauptbahnhof ist gut erreichbar und ermöglicht Ihnen eine problemlose Anbindung an den regionalen und überregionalen Zugverkehr.

Für Naturliebhaber bietet Obergiesing schöne Grünflächen und Parks. Der Ostpark und der Perlacher Forst sind nur eine kurze Fahrt entfernt und bieten Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder für andere Freizeitaktivitäten im Freien. Die Isar ist ebenfalls in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen und bietet einen traumhaften Ort für schöne Spaziergänge.

Auch der Auer Mühlbach nur wenige Gehminuten entfernt, eignet sich perfekt für entspannte Spaziergänge und Momente der Ruhe. Für gesellige Stunden empfiehlt sich das Giesinger Bräustüberl, wo Sie bayerische Gastfreundschaft und traditionelle Schmankerl erleben können.

Insgesamt bietet die Wohnung in Obergiesing eine äußerst attraktive Wohnlage in München. Die ruhige und grüne Umgebung, die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen machen sie zu einem beliebten Wohnort für jeden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.