Objektbeschreibung

Diese bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss in einem denkmalgeschützten, herrschaftlichen Altbau mit zwei Segmentbogenerkern und Putzgliederung. Errichtet in Formen des Jugendstils von Fritz Sedlmair von 1912.
Schon der Eingang und das offene, hohe Treppenhaus mit seinen Jugendstilelementen und die Geschoßtreppe aus Eichenholz strahlen das Flair dieser architektonischen Blütezeit aus. Die Wohnung ist ruhig gelegen zum Innenhof, mit Blick ins Grüne.

Über eine massive Wohnungseingangtüre mit Kassettenelementen betreten Sie die Diele der Wohnung. Sofort fällt die phantastische Ausstrahlung des Eichen-Fischgrät-Parketts auf, der sich in sämtlichen Wohnräumen befindet. Die für heutige Verhältnisse hohen Raumhöhen verleiht der Wohnung eine außergewöhnliche, luftige Atmosphäre.
Vom Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang auf den zum idyllischen Hinterhof ausgerichteten Balkon. Auf dem Balkon können Sie die Morgensonne und auch die Abendsonne genießen.

Im Schlafzimmer nebenan haben Sie genügend Platz für Ihre Schlafmöbel.
Das Tageslichbadezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC. Ein bodentiefes Dreh-Kipp-Element sorgt in der Küche für optimale Lichtverhältnisse. Außerdem ist hier auch die Gastherme untergebracht.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Fahrräder können im überdachten Fahrradständer im Innenhof untergebracht werden.

Sonstige Informationen

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Kanzelsberger Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

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