Historisches Anwesen mit traumhaftem Fernblick

Dieses historische Anwesen mit traumhaften Fernblick und Ausbaupotenzial in Hanglage ist ein absolutes Unikat. Und wenn der Begriff "Liebhaber-Immobilie" jemals zutraf, dann für dieses einmalige Anwesen auf einem parkähnlichen Grundstück, dass unweit der Stadt Dorfen, eingebettet und geschützt liegt. Das Haupthaus wurde 1956 in Massivbauweise errichtet, mit viel liebe zum Detail zwischen 1995 und 1998 bis auf die Grundmauern kernsaniert, auf den aktuellsten Stand gebracht und mit außergewöhnlichen Stilempfindungen neu ausgestattet. Im Jahr 1985 erfolgte der Anbau und Erweiterung samt Keller, der sich aufgrund seiner Ausstattung mit Anschlüssen und eigenem Eingang, durchaus zu einer Einliegerwohnung umfunktionieren ließe. Die Raumhöhe beträgt hier ca. 5 Meter. Mit Entstehung des Anbaus, wurde auch die Verbindung zwischen Haupthaus und Anbau hergestellt. Auf insgesamt 243 m² Wohnfläche bietet das Anwesen viel Platz für eine große Familie. Es sind die vielen einzigartigen Details, eine Kombination aus historischen Elementen und moderner Technik, die dieses Anwesen so besonders machen. Ein römisches Sitzbad mit Filteranlage, historische Granitsäulen im Eingangsbereich, Treppenstufen aus Travertin, Fußbodenheizung, Sauna, Solaranlage und Photovoltaik mit monatlicher Einspeisevergütung von ca. 250€ usw. um nur ein paar davon zu nennen.

Der Grundriss bietet auf ca. 243 m² Wohnfläche beeindruckende Weitläufigkeit, Familienfreundlichkeit und zugleich die gewünschte Privatsphäre. Das Raumangebot eröffnet viele Optionen, die sich unterschiedlichsten Lebenssituationen anpassen lassen. Die Umgestaltung bis zu 3 Wohneinheiten wäre möglich. Eine maßgeschneiderte Einbauküche der Schreinerei Thalmeier, ein offener Kamin, luxuriöse Bäder, eine Sauna und sogar ein Aufzug schaffen ein außergewöhnliches Wohnumfeld.
Im Erdgeschoss stehen eine breite Diele, ein Gäste-WC, Waschküche mit Hauswirtschaftsraum, eine Küche mit Speis, Wohn-Essbereich, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine offene Galerie mit Zugang zum Balkon und eine Ankleide.
Sowohl das Haupthaus, als auch der Anbau sind unterkellert. Hier finden Sie neben der technischen Ausstattung und Lagermöglichkeiten unter dem Haupthaus, weitere Räumlichkeiten unter dem Anbau mit ca. 5 Meter hohen Decken und Anschlüssen; dank eines separaten Außenzugangs ist hier eine autarke Einheit möglich.

Ein uneinsehbar, liebevoll angelegter Garten mit sonniger Süd- Westterrasse, überdachtem Freisitz und römischen Sitzbad, bilden eine Wohlfühloase die für Gartenliebhaber keine Wünsche offen lässt.

Komplettiert wird dieses anspruchsvolle Anwesen durch eine Garage, ein Raum für Gartengeräte und drei Außenstellplätze.