Lengdorf
Luxuriöse neuwertige Doppelhaushälfte mit bester Anbindung nach München
Übersicht
Lage
Lengdorf
Kaufpreis
899.000 €
Zimmer
4
Wohnfläche
ca. 143 m²
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Sonstige Informationen
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Kanzelsberger Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
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Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
Ausstattung
- Haustür mit Fingerprint und Alarmanlage
- Kunststofffenster mit Dreifachlverglasung
- Alle Fenster mit elektrischen Außenjalousien und einseitigem Fliegengitter
- Maßgeschneiderte Einbauschränke - Garderobe, Bad, begehbarer Kleiderschrank
- Einbauküche der Marke Nobilia ausgestattet mit Herd, Ceran Kochfeld, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Ober-Unterschränke, Gefrierschrank, Doppelflügel Kühlschrank mit Eisfach
- Integriertes Radio in Küche und Badezimmer
- Schwedenofen im Wohnzimmer
- Separates Gäste-WC mit Fenster und Waschbecken im Erdgeschoss
- Tageslicht-Bad im OG mit WC, Doppelaufsatz mit zwei Handwaschbecken, Regendusche, Badewanne inkl. Wäscheabwurf in die Waschküche
- Bad im Keller mit WC, Waschbecken, Dusche, Trockner und Waschmaschine
- EG, Keller und im OG Flur und Bad mit Fliesenbelag 1,2m x 0,6m
- Alle Kellerschächte mit Aluminium Abdeckung
- In Schlafzimmern hochwertiger weißer Venylboden
- Nord-Garten mit Gartenhläuschen und Strom
- Süd-Garten mit Kinderspielhaus
- Terrasse mit Pergola-Überdachung
- Sonnenterrasse über der Garage
- Starkstromanschluss
Objektdaten
- Objekt ID6090
- ObjekttypHaus
- Adresse84435 Lengdorf
Bayern - Wohnfläche ca.143 m²
- Grundstück ca.340 m²
- Nutzfläche ca.70 m²
- Balkon-/Terrassenfläche ca.7,14 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Balkone1
- Wesentlicher EnergieträgerPellet
- UmgebungFlughafen: 25,0 km
Fernbahnhof: 3,0 km
Autobahn: 5,0 km
Bus: 10,0 km - Baujahr2020
- Zustandneuwertig
- Verfügbar abnach Vereinbarung
- Garage3 Stellplätze
- ProvisionspflichtigJa
- Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 2,38 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt. - Kaufpreis899.000 EUR
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Ausstellungsdatum08.03.2023
- Gültig bis07.03.2033
- GebäudeartWohngebäude
- Baujahr2020
- PrimärenergieträgerHolzpellets
- Endenergieverbrauch41,80 kWh/(m²·a)
- Warmwasser enthaltenja
- EnergieeffizienzklasseA

















Lage
Lage
Lengdorf liegt im schönen Isental im Landkreis Erding. Kurze Entfernungen zu Dorfen (Bahnhof) mit etwa 9 Kilometer, zur Großen Kreisstadt Erding mit etwa 14 Kilometer und zum Flughafen mit etwa 28 Kilometer machen den Ort sehr interessant. Eine sehr gute Anbindung nach München bietet die neu eröffnete A94.
Der Ort verfügt über die Geschäfte des täglichen Bedarfs, einen Kindergarten und Grundschule.
Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Erding oder Dorfen. Hier gibt es sehr gute Busverbindungen.
Ein reges Vereinsleben und die herrliche Natur machen das Leben in Lengdorf lebenswert
Flughafen 25 km | Fernbahnhof 3 km | Autobahn 5 km | Bus 10 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Ansprechpartner
- NameHerr Patric Biewer
- FirmaKanzelsberger Immobiliengesellschaft mbH
- AdresseSpiegelgasse 8
85435 Erding - E-Mail Zentrale