84435 Lengdorf

Luxuriöse neuwertige Doppelhaushälfte mit bester Anbindung nach München

Aktuelles:

Übersicht

Lage:

84435 Lengdorf

Typ:

Haus

Kaufpreis:

819.000 EUR

Zimmer:

4

Wohnfläche:

ca. 143 m²

Grundstück:

ca. 340 m²

Provision:

2,38 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Keine Angabe

– Haustür mit Fingerprint und Alarmanlage

– Kunststofffenster mit Dreifachlverglasung

– Alle Fenster mit elektrischen Außenjalousien und einseitigem Fliegengitter

– Maßgeschneiderte Einbauschränke – Garderobe, Bad, begehbarer Kleiderschrank

– Einbauküche der Marke Nobilia ausgestattet mit Herd, Ceran Kochfeld, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Ober-Unterschränke, Gefrierschrank, Doppelflügel Kühlschrank mit Eisfach

– Integriertes Radio in Küche und Badezimmer

– Schwedenofen im Wohnzimmer

– Separates Gäste-WC mit Fenster und Waschbecken im Erdgeschoss

– Tageslicht-Bad im OG mit WC, Doppelaufsatz mit zwei Handwaschbecken, Regendusche, Badewanne inkl. Wäscheabwurf in die Waschküche

– Bad im Keller mit WC, Waschbecken, Dusche, Trockner und Waschmaschine

– EG, Keller und im OG Flur und Bad mit Fliesenbelag 1,2m x 0,6m

– Alle Kellerschächte mit Aluminium Abdeckung

– In Schlafzimmern hochwertiger weißer Venylboden

– Nord-Garten mit Gartenhläuschen und Strom

– Süd-Garten mit Kinderspielhaus

– Terrasse mit Pergola-Überdachung

– Sonnenterrasse über der Garage

– Starkstromanschluss

Objekt-ID
6090
Objekttyp
Haus
Adresse
84435 Lengdorf
Bayern
Wohnfläche ca.
143 m²
Nutzfläche ca.
70 m²
Balkon-/Terrassen­fläche ca.
7,14 m²
Grund­stück ca.
340 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Balkone
1
Küche
Einbauküche
Wesentlicher Energieträger
Pellet
Baujahr
2020
Zustand
neuwertig
Stellplätze gesamt
3
Garagen­stellplätze
3 Stellplätze
Provisionspflichtig
Ja
Käufer­provision
2,38 % inkl. MwSt.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 2,38 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
Kaufpreis
819.000 EUR
Energieausweistyp
Verbrauchs­ausweis
Ausstellungsdatum
08.03.2023
Gültig bis
07.03.2033
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr
2020
Primärenergieträger
Holzpellets
Endenergie­verbrauch
41,80 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten
ja
Energie­effizienz­klasse
A

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Kanzelsberger Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
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Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
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Galerie

Luxuriöse neuwertige Doppelhaushälfte mit bester Anbindung nach München - Außenansicht mit überdachtem Zugang
Außenansicht mit überdachtem Zugang
Luxuriöse neuwertige Doppelhaushälfte mit bester Anbindung nach München - Aussenansicht Süd-West
Aussenansicht Süd-West
Luxuriöse neuwertige Doppelhaushälfte mit bester Anbindung nach München - Vogelperspektive Süd-West
Vogelperspektive Süd-West
Luxuriöse neuwertige Doppelhaushälfte mit bester Anbindung nach München - Vogelperspektive Süd-Ost
Vogelperspektive Süd-Ost
Luxuriöse neuwertige Doppelhaushälfte mit bester Anbindung nach München - Eingangsbereich mit Einbauschrank
Eingangsbereich mit Einbauschrank
Luxuriöse neuwertige Doppelhaushälfte mit bester Anbindung nach München - Hochwertige Einbauküche
Hochwertige Einbauküche
Luxuriöse neuwertige Doppelhaushälfte mit bester Anbindung nach München - Wohnzimmer mit Terrassenblick
Wohnzimmer mit Terrassenblick
Luxuriöse neuwertige Doppelhaushälfte mit bester Anbindung nach München - Gemauertes Treppenhaus
Gemauertes Treppenhaus
Luxuriöse neuwertige Doppelhaushälfte mit bester Anbindung nach München - Schlafzimmer
Schlafzimmer
Luxuriöse neuwertige Doppelhaushälfte mit bester Anbindung nach München - Terrasse unter der Pergola
Terrasse unter der Pergola
Luxuriöse neuwertige Doppelhaushälfte mit bester Anbindung nach München - Büro/Gäste-Zimmer im OG
Büro/Gäste-Zimmer im OG
Luxuriöse neuwertige Doppelhaushälfte mit bester Anbindung nach München - Tageslicht-Bad im OG
Tageslicht-Bad im OG
Luxuriöse neuwertige Doppelhaushälfte mit bester Anbindung nach München - Detailansicht Dusche Bad OG
Detailansicht Dusche Bad OG
Luxuriöse neuwertige Doppelhaushälfte mit bester Anbindung nach München - Ankleidezimmer
Ankleidezimmer
Luxuriöse neuwertige Doppelhaushälfte mit bester Anbindung nach München - Fitnessraum
Fitnessraum
Luxuriöse neuwertige Doppelhaushälfte mit bester Anbindung nach München - Bad im Keller
Bad im Keller
Luxuriöse neuwertige Doppelhaushälfte mit bester Anbindung nach München - Uneinsehbare Sonnenterrasse
Uneinsehbare Sonnenterrasse
Luxuriöse neuwertige Doppelhaushälfte mit bester Anbindung nach München - Grundriss EG
Grundriss EG
Luxuriöse neuwertige Doppelhaushälfte mit bester Anbindung nach München - Grundriss OG
Grundriss OG
Luxuriöse neuwertige Doppelhaushälfte mit bester Anbindung nach München - Grundriss Keller
Grundriss Keller
Luxuriöse neuwertige Doppelhaushälfte mit bester Anbindung nach München - Außenansicht mit überdachtem Zugang
Luxuriöse neuwertige Doppelhaushälfte mit bester Anbindung nach München - Aussenansicht Süd-West
Luxuriöse neuwertige Doppelhaushälfte mit bester Anbindung nach München - Vogelperspektive Süd-West
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Luxuriöse neuwertige Doppelhaushälfte mit bester Anbindung nach München - Hochwertige Einbauküche
Luxuriöse neuwertige Doppelhaushälfte mit bester Anbindung nach München - Wohnzimmer mit Terrassenblick
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Luxuriöse neuwertige Doppelhaushälfte mit bester Anbindung nach München - Grundriss EG
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Luxuriöse neuwertige Doppelhaushälfte mit bester Anbindung nach München - Grundriss Keller

Lage

Lengdorf liegt im schönen Isental im Landkreis Erding. Kurze Entfernungen zu Dorfen (Bahnhof) mit etwa 9 Kilometer, zur Großen Kreisstadt Erding mit etwa 14 Kilometer und zum Flughafen mit etwa 28 Kilometer machen den Ort sehr interessant. Eine sehr gute Anbindung nach München bietet die neu eröffnete A94.
Der Ort verfügt über die Geschäfte des täglichen Bedarfs, einen Kindergarten und Grundschule.
Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Erding oder Dorfen. Hier gibt es sehr gute Busverbindungen.
Ein reges Vereinsleben und die herrliche Natur machen das Leben in Lengdorf lebenswert

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Projektanfrage

Herr  Patric Biewer, Kanzelsberger Immobiliengesellschaft mbH

Herr Patric Biewer

Immobilienmakler
Kanzelsberger Immobiliengesellschaft mbH
Spiegelgasse  8
85435  Erding
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