Charmante 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Gartennutzung

Die hier angebotene 4-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in Eichenried. 2007 wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail renoviert. Weitere Modernisierungsmaßnahmen fanden unter anderem 2018 und 2022 statt. Dabei wurden neben den Bodenbelägen auch die Fenster erneuert. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten und familienfreundlichen Grundriss mit hervorragender Lage zwischen München und Erding.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt 124,43 m² und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Der Grundriss ist gut durchdacht und bietet viel Stauraum inkl. einem Speicher Abteil und einer Speisekammer. Der Bodenbelag besteht aus modernem Laminat und Fliesen, die Bäder sind mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. In der Einbauküche sind alle gängigen Küchengeräten vorhanden. Ein Highlight ist hierbei der aus 2012 stammende Holzofen der vor einer in Natursteinoptik verklinkerten Wand besonders zur Geltung kommt. Über eine Durchheize können mit dem Küchenofen auch das Wohnzimmer und das Elternschlafzimmer mit angenehmer natürlichen Wärme beheizt werden.
Das Tageslichtbadezimmer ist deckenhoch gefliest und mit einem WC, Waschbecken, einer Badewanne und einem Waschmaschinen Anschluss ausgestattet. Von dem lichtdurchfluteten 32 m² großen Wohnzimmer gelangen Sie durch die Balkon Tür direkt nach außen mit Blick in den weitläufigen Garten.

Der Garten kann von allen Bewohnern des Hauses gemeinschaftlich genutzt werden und lädt zum Entspannen ein.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Öl-Heizung. Die neuwertigen Fenster sind aus Kunststoff mit 3-fach Verglasung, sehen aber klassischen Holzfenster zum verwechseln ähnlich und tragen damit zur gemütlichen Atmosphäre der Wohnung bei.

Insgesamt bietet diese Dachgeschosswohnung ein tolles Zuhause mit viel Platz und einer modernen Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.