München

Modern wohnen im denkmalgeschützten Altbau

Übersicht

Lage

München

Typ

Etagenwohnung

Kaufpreis

389.000 €

Zimmer

1

Wohnfläche

ca. 39 m²

Provision

3,57 % inkl. MwSt

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Die bezaubernde Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten herrschaftlichen Altbau im spannenden Stadtteil Giesing.

Schon die wunderschöne alte Eingangstüre des Hauses lädt zum Nähertreten ein. Im offenen Treppenhaus strahlt die grüne Fliese den Flair vom letzten Jahrhundert aus. Im 2. Stock gelangen Sie über die massive Wohnungseingangstüre aus Holz in die Diele. Auf der rechten Seite befindet sich das Bad mit einem Fliesenspiegel bis fast zur Decke und einem Tageslichtfenster. Die Badewanne ist mit der teracottafarbenen Fliese des Bodens eingerahmt und ein großer Spiegel mit Beleuchtung ist über dem Waschbecken angebracht.

Im Flur ist ein Durchbruch über den Sie in die hochwertige Einbauküche kommen. Alle wichtigen Elektrogeräte sind hier mit einem Betondekor verbaut, wie Spülmaschine, Kühlschrank, Herd, Ceranfeld und Dunstabzugshaube. Das Fenster in den Hinterhof ist groß und lässt viel Licht in die Küche.

Das hochwertige Laminat in grober Holzoptik ist in der gesamten Wohnung verlegt und Sie kommen über einen weiteren Durchbruch von der Küche in den Wohn- / Schlafbereich. Dieser ist zum idylischen Hinterhof ausgerichtet und hat ebenfalls ein großes Fenster.

Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil.

Ausstattung

- Denkmalgeschützter Altbau
- Schön gestalteter Hausflur
- Massive Wohnungstüre aus Holz
- Hochwertiger Laminatboden mit prägnanter Holzoptik
- weiß gefliestes Bad mit Wanne und Fenster, Bodenfliesen in Terracotta-Optik
- Einbauküche in Betonoptik mit allen notwenigen Geräten
- geräumiges Kellerabteil

Objektdaten

  • Objekt ID
    6022
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    81541 München
    Bayern
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    39 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Flughafen: 50,0 km
    Fernbahnhof: 10,0 km
    Autobahn: 15,0 km
    Bus: 4,0 km
  • Baujahr
    1914
  • Letzte Modernisierung
    2006
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt
  • Kaufpreis
    389.000 EUR

Energieausweis

wird bei Besichtigung vorgelegt

Modern wohnen im denkmalgeschützten Altbau - Im Herzen von Giesing
Modern wohnen im denkmalgeschützten Altbau - Kanzelsberger - Wohnung Herzogstandstraße München- 0004
Modern wohnen im denkmalgeschützten Altbau - Wohn- / Schlafbereich
Modern wohnen im denkmalgeschützten Altbau - Der Wohnungseingangsbereich
Modern wohnen im denkmalgeschützten Altbau - Modernes Badezimmer mit Tageslicht
Modern wohnen im denkmalgeschützten Altbau - Hausflur mit Wohnungseingangstüre
Modern wohnen im denkmalgeschützten Altbau - Antiker Eingangsbereich aus dem letzten Jahrhundert

Lage

Lage

Giesing ist ein rechts der Isar gelegener, südöstlicher Stadtteil der bayerischen Landeshauptstadt München. Giesing ist einer der aufregendsten Stadtteile Münchens – mit jeder Menge schöner Orte, Kultur und mehr, das es zu entdecken gibt. Giesing hatte lange Zeit den Ruf eines „Arbeiterviertels“, doch mittlerweile zieht es auch immer mehr Familien hierher.

Die Nähe zum Zentrum und die im vergleich zu anderen Innenstadtvierteln günstigen Mieten machen den Stadtteil zu einem sehr beliebten Wohnort in der bayerischen Landeshauptstadt. Sehenswürdigkeiten sind beispielsweise das Handwerkerhäusl und Kirchen. Wer von der Heilig-Kreuz-Kirche aus durch die Feldmüllersiedlung rund um die Obere und Untere Grasstraße spaziert, hat das Gefühl, durch die Gassen einer alten Kleinstadt zu gehen. Kleine Geschäfte, idylisch gelegene Restaurants, Bierkneipen, Apotheken, Blumenläden und alles rund um den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es in der direkten Umgebung.

Flughafen 50 km | Fernbahnhof 10 km | Autobahn 15 km | Bus 4 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ansprechpartner

Peter Neuberger, Kanzelsberger Immobilien GmbH
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