84428 Buchbach

Traumhaftes Einfamilienhaus mit Betriebsgebäude und extravagentem Ambiente

Aktuelles:

Übersicht

Lage:

84428 Buchbach

Typ:

Einfamilienhaus

Kaufpreis:

1.590.000 EUR

Wohnfläche ca.:

220 m²

Grund­stück ca.:

1.960 m²

Provision:

2,38 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

- Kunststofffenster weiß mit Zweifachverglasung

- Maßgeschneiderte Einbauschränke im ganzen Haus aus hauseigener Schreinerei

- Maßgeschneiderte Schreinerküche mit Einbaugerätenm der Marke Gaggenau ausgestattet mit Herd, Ceran Kochfeld, Dunstabzug, Spülmaschine, Mikrowelle, Ober-Unterschränke, Edelstahlwaschbecken und Natursteinarbeitsplatte

- zentrale Musikanlage

- handgemauerter Kachelofen 8 kw

- indirekte Beleuchtung in Wohn- und Esszimmer

- separates Gäste WC mit Fenster und Waschbecken im Erdgeschoss

- Tageslicht-Bad im Obergeschoss mit WC, Urinal, Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne

- Sauna mit separater Dusche und Sternenhimmel Ruheraum

- Erdgeschoss mit Fliesenbelag Solnhofer Platten Platten

- Obergeschoss mit Echtholz Birke gekalkt

- Flur mit Parketboden

- Terrasse mit Natursteinplatten, Travertin Platten

- Außenpool 8 x 4 Meter

- Naturteich

- Gewächshaus beheizt

- Doppelgarage gefliest

- Schreinerei mit CNC Fräse

  • Objekt ID 1269574
  • Objekttypen Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse 84428 Buchbach
    Bayern
  • Etagen im Haus 2
  • Wohnfläche ca. 220 m²
  • Nutzfläche ca. 60 m²
  • Grund­stück ca. 1.960 m²
  • Zimmer 7
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Loggien 1
  • Balkone 1
  • Wesentlicher Energieträger Flüssiggas (eigener Tank)
  • Baujahr 1994
  • Zustand gepflegt
  • Ausstattung Luxus
  • Stellplätze gesamt 4
  • Verfügbar ab nach Absprache
  • Energieausweistyp Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum 08.04.2022
  • Gültig bis 08.04.2032
  • Gebäudeart Wohngebäude
  • Baujahr 1994
  • Primärenergieträger Flüssiggas
  • Endenergie­verbrauch 86,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse C
  • Provisionspflichtig Ja
  • Käufer­provision 2,38 % inkl. MwSt.
    Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 2,38 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
  • Kaufpreis 1.590.000 EUR
Keine sonstigen Informationen vorhanden.

Lage

Die Gemeinde Buchbach liegt im Landkreis Mühldorf, in der Region Südostoberbayern im Alpenvorland inmitten des tertiären Hügellandes zwischen den Tälern der Vils im Norden und der Isen im Süden. Buchbach grenzt direkt an die Landkreise Erding und Landshut. Die Landeshauptstadt München ist rund 63 km entfernt.

Der bekannteste Sportverein der Gemeinde ist der Mehrspartenverein TSV Buchbach, der in die Abteilungen Fußball, Stockschießen, Ski, Tennis, Turnen gegliedert ist. Die Fußballabteilung spielt seit 2012 in der Regionalliga Bayern. Die Stockschützen des TSV Buchbach schießen in der höchsten Liga, der Bundesliga-Süd.

Wenige Kilometer westnordwestlich von der Ortschaft Buchbach, in der Nähe von Felizenzell, liegt der Badesee Loaner See mit Campingplatz.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Projektanfrage

Patric Biewer, Kanzelsberger Immobiliengesellschaft mbH

Herr Patric Biewer

Telefon: 081221808810
E‍-‍Mail‍: pb@kanzelsberger.de

Kanzelsberger Immobiliengesellschaft mbH
Spiegelgasse  8
85435  Erding

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