Erdgeschoss (121m² Nutzfläche):
* Gewerbefläche mit großem Sitzbereich zum größten Teil mit modernem Spachtelboden, offener Vorbereitungsküche und Ausgabe für den Straßenverkauf
1. Obergeschoss / Wohnung 1 (79,97m² Wohnfläche) :
* Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen
* Badezimmer neutral weiß gefliest, mit Waschtisch aus Naturstein, Badewanne, Eckdusche, Bidet und WC
* Deckenspots im Badezimmer
* Einbauküche der Marke Musterring Serie ProfiTech, ausgestattet mit Spülmaschine, Backofen, Dunstabzugshaube und Essecke
1. Obergeschoss / Wohnung 2 (34,34 m²):
* Wird derzeit als privates HomeOffice genutzt
2. Obergeschoss / Wohnung 3 (78,21 m²):
* Vinylboden 2022 als Diele neu verlegt in den Wohn- und Schlafräumen
*Badezimmer mit Badewanne, WC, Bidet und Waschmaschinenanschluß
* Einbauküche rustikal mit Eichenfronten, Einbaugeräte der Marken Bauknecht und Bosch
2. Obergeschoss / Dachgeschoss / Wohnung 4 (128,51 m²):
* Laminat im Kinderzimmer 2.OG und Schlafzimmer sowie Ankleidezimmer DG
* Sauna und Abstellfläche
* Badezimmer mit weißem Marmor, Eckdusche, WC, Bidet, Badewanne und Waschtisch ebenfalls in Marmor
* Innentüren in Holz mit Rundbogen
* Dachterrasse überdacht ca. 21 m², mit Holzbelag, Stromanschluß
* Gäste-WC
* Fernwärmeanschluß neu gelegt 2012
Kellergeschoß (ca. 161 m² Nutzfläche):
* Konditorei / Vorbereitungsküche
* Lagerräume
* Kundentoiletten saniert 2020
* Kühlräume
* Technikraum mit Übergabestation und BWT Enthärtungsanlage
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Kanzelsberger Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
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