Objektbeschreibung

Dieses energiesparende Reihenhaus in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage lässt keine Wünsche offen. Das Haus mit einer außergewöhnlichen Breite von knapp 10 Meter wurde 2009 auf einem sonnigen West-Grundstück in bester Erdinger Wohnlage errichtet. Hervorzuheben ist die moderne und fortschrittliche Ausstattung, als auch die umfangreiche und flexible Raumaufteilung. Neben den hochwertigen Bodenbelägen, der sonnigen Dachterrasse und der LEICHT-Einbauküche mit Markengeräten der Firmen Bosch, Siemens und Miele, ist vor allem die energieeffiziente Bauweise in KFW 40 zu erwähnen.

Erdgeschoss Eine Diele mit Garderobenmöglichkeit bildet einen freundlichen Empfang. Im Mittelpunkt des Erdgeschosses steht ein geräumiger Wohn-/Essbereich. Die großen Doppelfenster eröffnen eine wunderbare Aussicht in den liebevoll gepflegten Garten. Eine offene Wohnküche mit hochwertigen Einbaugeräten wie Geschirrspüler von Bosch, ein Dampfgarer von Miele und ein Ofen mit Ceranfeld von Siemens ist im Kaufpreis bereits enthalten. Ein Gäste-WC komplettiert diese Etage.

Obergeschoss Hier befindet sich das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eingebauter Infrarotkabine die Sie optional miterwerben können. Hinzu kommt ein Kinderzimmer und ein top modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC.

Dachgeschoss Hier erwartet Sie ein vollwertiges Wohngeschoss mit einem weiteren Kinderzimmer, welches auch als Büro genutzt werden kann und ein eigenes Badezimmer mit WC, Waschtisch und Dusche. Die nach Westen ausgerichtete Dachterrasse lässt sich von beiden Räumen bequem betreten.

Untergeschoss Hier ist ein großer Kellerraum untergebracht, der als Hobbykeller genutzt werden kann. Hinzu kommt ein mit Regalen ausgestatteter Technik-/Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Der Vorraum kann ebenfalls als Abstellmöglichkeit verwendet werden.

Westgarten An den Wohnbereich schließt sich eine Natursteinterrasse an, die in einen kleinen, aber bezaubernden Garten übergeht. Eine Rasenfläche ist der perfekte Rahmen für Spiel und Erholung unter freiem Himmel. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Fernwärme.

Das Angebot wird ergänzt durch zwei ebenerdige Tiefgaragenstellplätze. Die Verkäufer planen derzeit ihr neues Eigenheim. Aufgrund dessen kann das Haus voraussichtlich erst Ende 2020 selbst bezogen werden. Im Zuge des Kaufvertrages wird mit den Verkäufern eine Nutzungsvereinbarung geschlossen!