Außergewöhnliche, denkmalgeschützte 3-Zimmer-Stadtwohnung in München-Schwabing

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich Hochparterre in einem denkmalgeschützten, herrschaftlichen Altbau mit zwei Segmentbogenerkern und Putzgliederung. Errichtet in Formen des Jugendstils von Fritz Sedlmair von 1912.
Schon der Eingang und das offene, hohe Treppenhaus mit seinen Jugendstilelementen und die Geschoßtreppe aus Eichenholz strahlen das Flair dieser architektonischen Blütezeit aus. Die Wohnung ist ruhig gelegen, mit Blick in die Clemensstraße, die seit einigen Jahren als Fahrradstraße ausgewiesen ist.

Über eine massive Wohnungseingangstüre mit Kassettenelementen betreten Sie die Diele der Wohnung. Sofort fällt die phantastische Ausstrahlung des Eichen-Fischgrät-Parketts auf, der sich in sämtlichen Wohnräumen und der Diele befindet. Die für heutige Verhältnisse hohen Raumhöhen verleihen der Wohnung eine außergewöhnliche, luftige Atmosphäre.
Besonders erwähnenswert ist die großzügige Diele mit den weißen Einbauschränken.

Mittig im Grundriss angeordnet, ist das helle Wohnzimmer mit seinem zur Clemensstraße ausgerichteten, mehrteiligen Kastenfenstern.

Über einen Durchgang mit Segmentbogen gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, das als Esszimmer oder Büro genutzt werden kann.

Das blau geflieste Tageslichtbadezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Erwähnenswert und stilvoll ist die mehrstufige Treppe in der Diele. Dieses architektonische Detail öffnet den Weg zum Schlafzimmer und in die zum ruhigen Hinterhof ausgerichtete Küche. Ein bodentiefes Dreh-Kipp-Element mit einem französischen Balkon, sorgt für optimale Lichtverhältnisse. Außerdem ist hier die Gastherme untergebracht.

Angenehm ist das separate WC nebenan.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Fahrräder können im überdachten Fahrradständer im Innenhof untergebracht werden.

Die Wohnung ist seit Jahren an einen solventen Mieter vermietet.